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yabovip2三水冠益物业管理有限公司100%股权
发布时间:2019-04-15     阅读:1057

项目编号

FSAE[2019]T004-2

转让标的名称

yabovip2三水冠益物业管理有限公司100%股权

挂牌价格(转让底价)

人民币31.17096万元

挂牌期

2019415日至20194261700

一、转让标的基本情况

标的企业名称

yabovip2三水冠益物业管理有限公司

标的企业

基本情况

所属行业

物业管理

设立时间

20091021

注册地

yabovip2三水区市场监督管理局

公司类型

(经济性质)

有限责任公司

经营范围

物业管理服务

注册资本

50.49万元

法定代表人

吴雄俊

经营规模

统一社会信用代码

914406076964236920

标的企业

股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权  

前十位股东名称

持有比例

1、广东冠益投资有限公司

99%

2、黄国钧

1%

主要

财务

指标

以下数据出自2018630日审计报告

审计机构

广州凯安会计师事务所有限公司

审计基准日

总资产

总负债

所有者权益

2018630

60.736415万元

29.565455万元

31.170960万元

需要披露

的重大事项

股东黄国钧于2018523日签订《确认书》,确认以下事项:(1)其自愿确认对标的企业1%股权及其所有权益(含出资及投资等)给广东冠益投资有限公司享有,列入广东冠益投资有限公司破产财产,以清偿债务。(2)其不得以标的企业股东、法定代表人的身份从事任何经营相关活动,否则,由其自行承担因此导致的一切不利后果。

转让形式

整体转让

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方

转让方履行有关程序后与该意向受让方签订

《股权转让合同》。

挂牌期满,如征集到两个及以上意向受让方

通过网络拍卖(竞价)确定受让方

及受让价格

挂牌期满,如未征集到意向受让方

终止挂牌

二、转让方基本情况

转让方名称

住所(地址)

联系人

联系电话

广东冠益投资有限公司

yabovip2三水区西南街广海大道中39102

乐先生

0757-83355677

受让方应当

具备的条件及说明

意向受让方应符合法律法规的相关规定。

受让方

应履行

的义务

1、意向受让方决定受让前应向工商、税务、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门,对标的企业的权属、股权能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项进行咨询,因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由受让方承担。转让方不保证能办理股权变更手续。

2、本次股权转让涉及交易双方所需承担的交易服务费、一切税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、转让手续费、权证费、保管费、印花税等交易中规定缴纳的各种费用)均由受让方承担。

3、标的企业状况以实际情况为准,标的企业的权利状态、证照资料等是否齐全、投资风险等由受让方承担,本次股权转让未注明或注明不清导致的风险由受让方承担。

4受让方应维持标的企业原有职工劳动关系及承担由此产生的责任。

5、意向受让方须在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《股权转让合同》,并于签订《股权转让合同》之日起5个工作日内付清全部转让价款。

6、受让方付清全部转让款后,自行办理股权变更登记手续。股权无法过户或迟延过户等风险,由受让方承担。

特别提示

1受让方付清全部成交价款后,转让方和受让方应相互配合积极做好工商变更手续,完成股权转让的交割。

2、本次股权转让所涉及的资产、负债和事务均以交接时的实物和实际现状为准,与评估报告和审计报告不一致的,交易价款不做调整或变更,相关风险由受让方自行承担。

3、债权债务处理:(1)资产评估报告中涉及的标的企业债权债务由本次工商变更后的标的企业享有和承担;(2)资产评估基准日的次日至标的企业工商变更完成之日(含)新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担;(3)标的企业工商变更完成之日次日起新增的债权债务由工商变更后的标的企业享有和承担。

4、标的企业存在以下情况,由此产生的一切风险及法律责任,由受让方承担:

1)三水花园酒店经转让方全体债权人会议表决于2019220日正式停业。

2)由于凰都公馆工程项目未能及时峻工验收交楼,因业主的要求,标的企业可能承担因减免1-2年不等的物业管理费损失风险。

3)由于标的企业股东面临破产清算,标的企业可能涉及到债务和税务追查风险。

4)凰都公馆物业管理权最终由新业主委员会重新委托聘请,标的企业可能存在持续经营风险。

5、意向受让方必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究调查标的物,并请亲自实地看样。未看样的视为对标的物状况的确认,意向受让方一旦作出受让决定,即表明已完全了解,并接受标的物的状况和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。

6、受让方是经充分的挂牌公告期后才确定的,转让方及管理人已就标的企业已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。转让方及管理人对标的企业所作的说明和提供的材料等,仅供意向受让方参考,不构成对标的物的任何担保。

其他应披露

事项

1、受让方逾期签订《股权转让合同》或者逾期未支付转让款的,转让方及管理人可以重新挂牌。重新挂牌时,原受让方不得参与交易。受让方确定后,因受让方违约未支付价款的,预交的保证金不予退还,依次用于支付挂牌产生的费用损失、弥补重新挂牌转让价款低于原转让价款的差价、冲抵转让方的债务以及与转让标的相关的债务人的债务;保证金数额不足弥补重新挂牌转让价款低于原挂牌转让价款的差价的,转让方及管理人可以申请人民法院强制补交;拒不补交的,转让方及管理人可以申请人民法院强制执行。

2、本次挂牌活动计价货币为人民币,转让价款不含受让方应支付的交易服务费、以及在股权交割、办理股权转让时所发生的全部费用和税费。

受让须知

受让须知:

1、意向受让方须在挂牌期内提交《受让申请书》及其附件材料。

2意向受让方在签署《保密承诺函》后,在挂牌期间可向佛山南方产权交易所取阅产权交易文件和提交产权交易文件规定的产权受让申请资料,并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日17:00前将整体交易保证金人民币6万元(大写:人民币万元整)通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明项目编号+资金用途。项目交易保证金不得由意向受让方以外第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的,不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的,交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后5个工作日内一次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户:

开户行:农业银行佛山华达支行

户名:佛山南方产权交易所有限公司

账号:44422001040084467

3、合格意向受让方在被确定为受让方后3个工作日内,应与转让方签订《股权转让合同》。交易双方签订《股权转让合同》后5个工作日内,受让方一次性将转让价款扣除交易保证金后的余款汇入转让方指定银行账户,并注明款项性质“冠益股权项目余款”。

4、佛山南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。

5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请材料的主体。合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所审查,符合受让条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

1、转让方及管理人有权在确定受让方前中止或终结本次公开挂牌交易的情况,若发生上述情况,意向受让方不得以前期为参加本项目所做的尽职调查、资料查阅等其他工作或相关的人力、资金等投入为由向转让方及管理人或佛山南方产权交易所有限公司要求主张赔偿。

2、以上信息来源于转让方提供的资料,相关信息的真实性、完整性和有效性由转让方负责。佛山南方产权交易所有限公司对上述信息及后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

3、意向受让方应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。佛山南方产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

佛山南方产权交易所联系方式

联系人

陈先生

联系电话

0757-82363119

传真号码

0757-82365868

联系地址

yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6


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