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yabovip2南海区大沥横岗大浩湖度假区骏景豪苑B2座306、B2座308房共2套房屋
发布时间:2020-07-29     阅读:51 次    项目状态:新项目
出租标的名称
yabovip2南海区大沥横岗大浩湖度假区骏景豪苑B2座306、B2座308房共2套房屋
项目编号
FSAE[2020]Z424
挂牌价格
2654元/月
出租面积
327.71㎡
挂牌起始日期
2020-07-29
挂牌期满日期
2020-08-18
出租用途
住宅
标的所在地区
yabovip2南海区

承租方应具备的条件

1、意向承租方须符合法律法规的相关规定。

2、承租方需具备良好的租赁信用,并在出租方无欠租记录。

保证金(元)

7962

租金递增(%

租金从第五年起递增5%

出租期限()

10

免租期限

二个月

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有

承租优先权

其他披露事项

1、出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情况以及查封与抵押存在的风险需由承租方自行进行尽职调查。

2、出租标的的建筑面积是由出租方提供的数据。

3、出租方书面说明该标的为有证物业,并未提供相应权属证明文件。

4、出租标的为毛坯房。

5、承租方须负责装修,相关一切费用由承租方承担并支付, 如承租方需要增加其他项目的装修,|费用由承租方负责,合同到期后不得拆除房屋内固定装修。要求:①水、电安装须持有国家认可相关资质方可施工;②水、电、燃气报装应由承租方自行向相关部门办理,出租方协助提供必要证明,费用由承租方承担;③承租方须为每套房配套沐浴设备: 安装符合安全要求的强排式热水器或储水式电热水器、产品容量为40升以上,由承租方在下列品牌(美的、康宝、万和、海尔、万家乐)中选定款安装,合同到期后设备归出租方所有;④承租方须为每套房安装独立带漏电保护器断路器触电保护总空气开关;⑤承租方须为每间房间(不含客厅)配套空调设备, 安装空调须使用不锈钢机架,空调由承租方在下列品牌(格力、美的、科龙、海尔)选定款安装, 合同到期后空调设备归出租方所有:⑥承租方须对物业有损坏的门、窗进行维修。

6、出租方同意承租方将物业转租第三方,第三方(即次承租人)的转租合同期限、物业用途等事项不得超出与出租方签订的原租赁合同范围,因转租引起的一切纠纷、安全责任和法律责任由承租方自负;承租方如需转租,须向出租方出具承诺书,明确转租有可能引起的责任由承租方负责。

7、出租标的水电费、物业费等一切费用由租户自行承担。

承租方及交易

价格的确定

1、挂牌期满,有两个或两个以上合格意向承租方的,由佛山南方产权交易所组织对出租标的进行网络竞价,确定承租方及出租价格。

2、挂牌期满,只有一个合格意向承租方的,确定该合格意向承租方为承租方,出租价格为挂牌价。

3、在挂牌期内,没有征集到合格意向承租方的,以每5个工作日为一个周期延长挂牌,直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后,应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议等文件。承租方须按照出租方提供的租赁合同和安全生产管理协议版本来签署租赁合同和安全生产管理协议等文件。

承租须知

1、意向承租方须在交易公告期截止之日17:00前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程),申请手续办理时间为交易公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和底价的认可和接受。

2、意向承租方在签署《保密承诺函》后,在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件并可对出租标的进行尽职调查。

3、意向承租方需在挂牌期满之日17:00前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的,不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在被没收交易保证金行为的,交易保证金在承租方确定之日起5个工作日内一次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户:

  名:佛山南方产权交易所有限公司

开户行:农业银行佛山华达支行

  号:44422001040084467

4、佛山南方产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向承租方提供补充资料,在符合承租方条件的基础上确定合格意向承租方。

5、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查,符合承租方条件和承租要求的意向承租方。

6、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查,在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方,应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产管理协议。本次交易存在风险,意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险,由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,需提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,不应提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。

1、《资产承租申请书》原件;

2、依法设立的法人或其他组织的资格证明文件复印件;法定代表人身份证复印件、自然人身份证复印件。

3、法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及受托人身份证复印件(在委托代理情况下);

4、第三方资格证明文件。

5、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否承租及承租后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

3、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

4、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的,交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

5、意向承租方须自行登陆佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则(http://www.fsaee.com/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知晓本次交易风险,接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

交易机构联系方式

联系人

何先生

联系电话

0757-82365878

传真

0757-82365868

联系地址

yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6

 

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