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yabovip2顺德区容桂街道小黄圃社区朝桂北路2号容桂碧桂园2座2401号房产
发布时间:2020-07-27     阅读:143 次    项目状态:新项目
项目名称
yabovip2顺德区容桂街道小黄圃社区朝桂北路2号容桂碧桂园2座2401号房产
项目编号
FSAE[2020]A117
挂牌价格
196万元
挂牌起始日期
2020-07-27
挂牌期满日期
2020-08-24
所在地区
yabovip2顺德区
所属行业
其他行业

竞买公告

佛山南方产权交易所将于202082410时起至202082510时止(延时的除外)在佛山南方产权交易所淘宝网资产竞价网络平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com,户名:佛山南方产权交易所)对yabovip2顺德区容桂街道小黄圃社区朝桂北路2号容桂碧桂园2座2401号房产项目进行公开竞价活动,现公告如下:

注:202082410时起至202082510时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物:yabovip2顺德区容桂街道小黄圃社区朝桂北路2号容桂碧桂园2座2401号房产;

本次转让标的根据转让方提供的资料产权证号:粤(2018)顺德区不动产权第0132798号,不动产单元号:440606006019GB00022F00320059,权利性质:出让/市场化商品房,房屋用途:成套住宅,房屋建筑面积:165.04㎡,套内面积:136.54㎡,使用期限:2011年3月30日起2081年3月29日止,总层数30层,所在层24层,该不动产2018年11月23日转让方根据法院执行裁定强制转移所得,原权证号为0315005213,具体情况以现场实物为准。

二、重大事项披露:1、佛山南方产权交易所不对成交后发现、提出的标的物的显著或隐形瑕疵作价款退付;2、建筑物及土地使用权的领证面积、使用范围及其他指标以不动产登记管理部门的最终核定为准。标的物在过户及完善相关手续时需缴纳的全部税(费)等费用均由买受人负担。因办理房产证、土地证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户,因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。提醒竞买人在竞买前亲自实地看样,并向不动产登记管理、规划、税务等部门,对标的物属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项作进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户、不能完善相关手续或不能实际使用的风险、责任均由买受人承担。

三、挂牌价格196万元,保证金:20万元,加价幅度:5000元或整倍数。保留价:

四、保证金交纳及处置:

(一)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

(二)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入佛山南方产权交易所指定账户,竞价余款或首期交易价款签订合同之日起 5 个工作日内缴入佛山南方产权交易所指定账户(户名:佛山南方产权交易所有限公司,开户银行:中国农业银行佛山华达支行,账号:44422001040084467)其余款项及具体付款时间和方式参照“《竞价须知》第8条”。

(三)竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买,可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人(代理人需具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于2020819 17时前一同到佛山南方产权交易所办理委托手续(联系电话:0757-82363969)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

、优先购买权

优先购买权人参加竞买的,应于2020819 17时前佛山南方产权交易所提交有效证明,经佛山南方产权交易所确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、咨询、看样的时间:

即日起办公时间接受电话咨询。

标的集中看样时间:2020817(请于2020814日之前预约,咨询预约电话:0757-82363969)。

八、竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

若无保留价至少一人报名并出价,则竞拍成功

若有保留价的,至少人报名出价,并且成交价格大于或等于保留价,则竞拍成功

九、特别提醒:

(一)标的物以现状为准,转让标的信息系依据转让方现有的房地产权证及相关权属证明文件中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土、房管部门登记数据或实际测绘数据为准。佛山南方产权交易所不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

(二)竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

(三)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

(四)转让方和买受人相互配合积极做好转让标的权属变更手续,所涉及的一切税费均由买受人承担。

(五)转让方依现状转让上述标的,转让方对转让标的任何瑕疵不承担任何保证和担保义务,转让标的的任何瑕疵均不构成买受人主张本次交易无效要求退还全部或部分买受价款或要求索赔的理由。竞买人不得以拟转让标的存在产权争议、权属不清晰、证照不齐全、产权存在瑕疵、拖欠税费或其他任何理由要求转让方或佛山南方产权交易所承担赔偿责任。

(六)竞买人须承诺已知悉拟转让标的的相关政策、法规等,并自行确认完全符合相关要求。如因不符合政策法规规定而导致无法办理权属变更登记或产生其他纠纷的,一切风险责任均由竞买人自行承担。

(七)转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证,只是对竞买人了解资产现状的提示和简介,竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让标的真实情况进行了充分细致的了解,并承担参加本次转让所产生的一切风险。

(八)本次交易涉及的一切信息、资料(包括佛山南方产权交易所按公告要求向意向受让方展示的所有资料)均由转让方或其他部门机构提交和出具,其真实性、完整性、准确性和有效性均由转让方承担,佛山南方产权交易所对上述信息、资料及由此产生的后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

(九)竞买人应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

(十)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 

联系方式:

咨询电话:0757-82363969 联系人:郭先生

联系地址:yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6楼

 

佛山南方产权交易所

                                                   2020727

 

 

 

竞价须知

佛山南方产权交易所定于202082410时起至202082510时止(延时除外)在佛山南方产权交易所淘宝网资产竞价网络平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com;户名:佛山南方产权交易所)进行公开竞价活动,现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

1.转让标的:yabovip2顺德区容桂街道小黄圃社区朝桂北路2号容桂碧桂园2座2401号房产

2.竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

3.竞价时间:202082410时起至202082510时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)。

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

4.竞价起始价为人民币1,960,000元;报价的加价幅度以人民币5,000元整的整数倍数,保留价:

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币贰拾万元整(人民币200,000元)。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额(人民币200,000元以上)支付竞价保证金,同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值,其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的,竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入佛山南方产权交易所指定账户。竞价未成交的,竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

6.本次线上竞价活动计价货币为人民币,线上竞价时的起拍价、成交价不含转让方和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金。资产转让等相关费用,由买受人自行承担。竞买人在成为转让标的受让方后,受让方需按以下标准向佛山南方产权交易所交纳交易服务费。

注:本标准所称协议成交,是指经公开挂牌,通过非竞价方式只产生一个符合条件的意向受让方的,由交易机构组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

本标准所称竞价成交,是指经公开挂牌,由交易机构依据交易公告披露的竞价方式,通过拍卖、招投标、网络竞价以及其他不违反国家法律法规规定的竞价方式组织竞价,实现成交签约。

上述费用交纳义务在受让方确定时产生,应在受让方确定后5个工作日内交清。

7.竞买人须在被确定为转让标的买受人之日(《签约通知书》出具之日即为买受人确定之日)起5个工作日内与转让方签订交易合同,否则其已缴纳的交易保证金将作为违约金不予退还,且转让方有权对转让标的另作处置。

8. 成交价款的结算时间和方式:竞价成交后,买受人应在20209217时前凭相关身份材料到佛山南方产权交易所(地址:yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6楼)办理后续交易手续。并可根据实际情况选择以下方式之一支付交易款项:

1一次性付的:

受让方应在《资产交易合同》生效之日起 5 个工作日含当日,将交易价款(不含保证金部分)一次性支付至佛山南方产权交易所指定银行账户(开户行:农业银行佛山华达支行;户名:佛山南方产权交易所有限公司;账号:44422001040084467下同)。 

2)分期付款的:

首期付款不得低于交易价款的30%。受让方应在《资产交易合同》生效之日起10个工作日内(含当日),将扣除保证金后的首付部分支付至佛山南方产权交易所指定银行账户同上);

受让方应于《资产交易合同》生效之日 5 个工作日内(含当日),向贷款银行申请抵押贷款用于支付该房地产转让价款的余额,提供并签订办理按揭手续所需的全部资料并缴纳相关费用,如需甲方提供并签订相关资料的,甲方应无条件配合,否则视为违约;

自第一次备齐资料办理银行贷款之日起超过30日未获得贷款审批或贷款额度不足,受让方应在得知未获得贷款审批或贷款额度不足之日起 5 个工作日(含当日)内以现金形式补齐,否则视为违约。

9.买受人付清全部交易价款或现金分期首期价款及获得银行同意贷款通知书之日起7个工作日内,买受人须与转让方办理转让标的相关过户或交接手续并承担由此而产生的一切风险,转让方予以必要的配合。转让标的所有权变更过程中涉及的一切税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等)均由买受人承担。因买受人自身原因延迟办理过户或交接手续,造成的不能过户和涉及的一切税费及风险由买受人承担。

10.竞买参与本次竞价,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷佛山南方产权交易所及转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.资产转让过程中出现下列情形的,佛山南方产权交易所可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动,同时佛山南方产权交易所有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)资产转让申请提交佛山南方产权交易所后,未实际在佛山南方产权交易所履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。

12.本竞价须知由佛山南方产权交易所负责解释。

 

 

佛山南方产权交易所

2020727

 

详情请点击网址:

https://zc-item.taobao.com/auction/624466343246.htm?spm=a219w.7474998.paiList.1.



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