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广州市番禺区石基镇莲塘路3号6街4座3梯302房及D9-A3号车库
发布时间:2019-12-23     阅读:1219 次    项目状态:成交
项目名称
广州市番禺区石基镇莲塘路3号6街4座3梯302房及D9-A3号车库
项目编号
FSAE[2019]A081
挂牌价格
179.3384万元
挂牌起始日期
2019-12-23
挂牌期满日期
2020-01-06
所在地区
广州市番禺区
所属行业
其他行业

一、转让标的基本情况

标的基本情况

    转让标的为广州市番禺区石基镇莲塘路3号6街4座3梯302房及D9-A3号车库(原地址为石基镇加富花园第二期A座3楼9号D型房屋及D9-A3号车库),现房屋处于空置状态。房屋产权资料显示:房屋产权证号:粤房地权证穗字第0210187084号,建筑面积:114.27平方米,房屋用途:住宅,登记日期:2012年1月5日,使用权类型:国有出让,房屋结构:钢筋混凝土。车库资料显示:建筑面积:24平方米。转让标的与广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司2019年8月22日出具的《房地产估计报告》(编号为启恒评字(2019)第FD09251号、编号为启恒评字(2019)第FD11303号)的评估对象是一致的,以《房地产估计报告》的评估范围为限,具体情况以现场实物为准。

标的评估核准或备案情况

评估机构

广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司

评估备案单位

yabovip2yabovip2008祖庙街道公有资产管理委员会、

yabovip2骐昌资产管理有限公司

评估基准日

2019年8月15日

转让标的对应评估值 (万元)

179.3384

挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方

通过网络竞价确定受让方

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方

转让方履行有关程序后与该意向受让方签订《资产交易合同》

挂牌期满,如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件,按照(5)个工作日为一个周期延长,不超过首次信息公告之日起的12个月。

 资产项目分类

房产

转让形式

全部

资产所有制

国有

二、转让方基本情况

转让方名称

住所(地址)

注册资本

法定代表人

监管机构(部门)

持有资产所有权比例

转让资产所有权比例

yabovip2yabovip2008普君劳动服务公司

yabovip2福宁路191号3楼

126万元人民币

邓武卫

yabovip2yabovip2008祖庙街道办事处

100%

100%

资产转让行为批准情况

主管部门

yabovip2yabovip2008祖庙街道办事处

yabovip2骐昌资产管理有限公司

批准文号

办事处常务会议纪要[2019]第14期

yabovip2骐昌资产管理有限公司会议纪要[2019]20号

受让方应当具备的条件

意向受让方应符合法律法规的相关规定。

受让方应履行的义务

1、受让方应按照佛山南方产权交易所通知的时间和地点与转让方签订《资产交易合同》,并依据合同约定将交易价款交付至佛山南方产权交易所结算账户。

2、转让标的按现状转让,交易过程中及权属变更过程中所涉及的税、费,由交易双方按照规定各自承担。

3、受让方须承诺已知悉相关政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购买政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。

4、转让方在受让方按《资产交易合同》约定时间支付足额交易价款之日起30个工作日内,转让方按现状将转让标的移交给受让方。受让方须在接收转让标的五个工作日内办理好水费、电费、燃气费和物业费等相关费用的缴费账户变更手续。

5、转让方和受让方相互配合积极做好转让标的权属变更手续,自转让方收到足额交易价款之日起6个月内,交易双方按照有关规定到相关部门办理转让标的的权证变更登记手续。

6、其他受让方应履行的义务详见《资产交易合同》。

特别提示

1、根据2002年11月18日广东省yabovip2城区人民法院案号为(2002)佛城法执字第948号民事裁定书裁定本次转让标的(加富花园第二期A座3楼9号D型房屋及D9-A3号车库)归yabovip2yabovip2008普君劳动服务公司所有。其中,D9-A3号车库无法办理产权证,仅有使用权。成交后,转让方向受让方移交D9-A3号车库使用权相关证明文件,由此产生的风险由受让方自行承担。

2、转让方不对标的能否过户、能否交割作任何承诺与保证,不承担相应法律责任。受让方需承诺自行承担相关风险。

3、自转让标的交付之日起,转让标的的保管、损坏、灭失、规费不齐及违章违法行为等风险由受让方承担。

4、转让方依现状转让上述标的,转让方对转让标的任何瑕疵不承担任何保证和担保义务,转让标的的任何瑕疵均不构成受让方主张本次交易无效要求退还全部或部分买受价款或要求索赔的理由。受让方不得以拟转让标的存在产权争议、权属不清晰、证照不齐全、产权存在瑕疵、拖欠税费或其他任何理由要求转让方或佛山南方产权交易所承担赔偿责任。

5、意向受让方须承诺已知悉拟转让标的的相关政策、法规等,并自行确认完全符合相关要求。如因不符合政策法规规定而导致无法办理权属变更登记或产生其他纠纷的,一切风险责任均由受让方自行承担。

6、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解资产现状的提示和简介,意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让标的真实情况进行了充分细致的了解,并承担参加本次转让所产生的一切风险。

其他应披露事项

1、转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

2、本次转让标的按现状转让,转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证,意向受让方须自行做尽职调查。本次标的资产数据根据《房地产估计报告》(启恒评字(2019)第FD09251号、启恒评字(2019)第FD11303号)中记载的数据确定,如与实际情况不符,以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

3、意向受让方应自行对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关转让标的的问题进行综合、全面的尽职调查,在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的可能存在的瑕疵,参加本次交易活动,并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4、转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。

5、受让方如对户口有特殊需求的,须自行咨询当地公安机关户籍管理部门,转让方不作入户保证。

6、转让标的移交前所拖欠房屋的水费、电费、燃气费和物业费,由转让方承担。

7、本次转让需缴纳的土地出让金由转让方承担。

8、其他披露事项详见广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司2019年8月22日出具的《房地产估计报告》(编号为启恒评字(2019)第FD09251号、编号为启恒评字(2019)第FD11303号)。

受让须知

受让须知:

1、意向受让方须在挂牌期内提交《受让申请书》及其附件材料。

2、意向受让方在签署《保密承诺函》后,在挂牌期间可向佛山南方产权交易所取阅资产交易文件和提交资产交易文件规定的资产受让申请资料,并可对转让标的进行尽职调查。意向受让方需在挂牌期满之日17:00前将整体交易保证金人民币18万元(大写:人民币壹拾捌万元整)通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。项目交易保证金不得由意向受让方以外第三人代付,不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的,不退还交易保证金。意向受让方未能成为受让方且不存在被没收交易保证金行为的,交易保证金在办理退还交易保证金相关手续后5个工作日内一次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户:

开户行:农业银行佛山华达支行

户名:佛山南方产权交易所有限公司

账号:44422001040084467

3、合格意向受让方在被确定为受让方后3个工作日内,应与转让方签订《资产交易合同》。交易双方签订《资产交易合同》后5个工作日内,受让方一次性将转让价款扣除交易保证金后的余款汇入佛山南方产权交易所有限公司结算帐户。

4、佛山南方产权交易所对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料,并在征询转让方意见的基础上,按本公告的受让方条件确定合格意向受让方。

5、意向受让方是指有购买拟转让标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面受让申请材料的主体。合格意向受让方是指经佛山南方产权交易所审查,符合受让条件和转让要求并取得佛山南方产权交易所出具的受理通知书的意向受让方。

风险提示

1、根据我国有关法律、法规的规定,转让方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方交易所对转让方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、佛山南方产权交易所通过自身网站发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向受让方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让及受让后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。
3、意向受让方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的受让合同的相关内容为准。
4、若交易双方未能按照受让文件规定签订受让合同或受让合同签订后解除的,交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

5、意向受让方须自行登陆佛山南方产权交易所有限公司网站了解相关交易规则(http://www.fsaee.com/zh-CN/news003.html),充分了解并清楚知晓本次交易风险,接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

标的图片

佛山南方产权交易所联系方式

联系人

陈先生

联系电话

0757-82363119

传真号码

0757-82365868

联系地址

yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6

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