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yabovip2高明区跃华路551号中恒广场商场
发布时间:2019-12-02     阅读:756 次    项目状态:终结
项目名称
yabovip2高明区跃华路551号中恒广场商场
项目编号
FSAE[2019]A059-3
挂牌价格
8000万元
挂牌起始日期
2019-12-02
挂牌期满日期
2019-12-30
所在地区
高明区
所属行业
房地产

竞买公告

佛山南方产权交易所将于2019年1230日10时起至2019年1231日10时止(延时的除外)在佛山南方产权交易所淘宝网资产竞价网络平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com,户名:佛山南方产权交易所)对yabovip2高明区跃华路551号中恒广场商场项目进行公开竞价活动,现公告如下:

注:2019年1230日10时起至2019年1231日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物:yabovip2高明区跃华路551号中恒广场商场

本次转让标的根据转让方提供的资料:土地使用权证号及用途:粤(2017)佛高不动产权第0045374号,土地使用期限:1992年12月09日起,城镇住宅用地:2062年12月08日止;商圈用地:2032年12月08日止。土地用途:城镇住宅用地、商圈用地,项目坐落:yabovip2高明区跃华路551号,上述资产未有设置抵押登记。中恒广场商场情况:楼宇结构为钢混结构共4层,商场建筑面积12220.82㎡,水电设施齐全,室内毛坯,房产现状为空置。本次转让标的尚未办理房产证。具体情况以现场实物为准。

二、重大事项披露:1、交易过程中所涉及的交易双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、堤围费以及房地产交易中规定缴纳的各种费用)由双方按照国家有关法律规定各自缴纳。2、佛山南方产权交易所不对成交后发现、提出的标的物的显著或隐形瑕疵作价款退付;3、受让方须承诺已知悉相关政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购买政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。4、建筑物及土地使用权的领证面积、使用范围及其他指标以不动产登记管理部门的最终核定为准。提醒竞买人在竞买前亲自实地看样,并向不动产登记管理、规划、税务等部门,对标的物属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项作进一步咨询,成交后因政策原因或其他原因导致不能过户、不能完善相关手续或不能实际使用的风险、责任均由买受人承担。5、成交后,转让标的按现状交付。转让标的在交付及完善相关手续时所需缴纳的全部税(费)、以及该转让标的在交易前可能存在的欠税、欠费等费用均由转让方负担;未办证照的,转让方负责办理证照。6、意向受让方应提前对转让标的属性、过户要求和流程、税(费)缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项作进一步咨询,成交后有政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险、责任均由受让方承担。

 

三、挂牌价格8000万元,保证金:800万元,加价幅度:50000元或整倍数。保留价:无。

 

四、保证金交纳及处置:

(一)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

(二)本标的物受让方原冻结的保证金在受让方通过线上完成淘宝平台软件服务费的支付后,自动转入佛山南方产权交易所指定账户,首期交易价款为成交价30%(含保证金),受让方应在签订《资产交易合同》之日起 10 个工作日内缴入佛山南方产权交易所指定账户(户名:佛山南方产权交易所有限公司,开户银行:中国农业银行佛山华达支行,账号:44422001040084467)。其余款项及相应利息和具体付款时间和方式参照“《竞买须知》第8条”。

(三)竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

 

五、竞买人应具备条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户或联名竞买,可委托代理人或联名竞买人其中一人作为代理人(代理人需具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与委托代理人须于2019年1223日17时前一同到佛山南方产权交易所办理委托手续(联系电话:0757-82363119)。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 

、优先购买权

优先购买权人参加竞买的,应于2019年1223日17时前佛山南方产权交易所提交有效证明,经佛山南方产权交易所确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

 

七、咨询、看样的时间:

1、本公告刊登之日起办公时间接受竞买人的咨询,竞买人需提前两天电话预约看样(佛山南方产权交易所有限公司联系电话:0757-82363119、0757-82363115)。

2、标的物集中看样时间:2019年1223日。

 

八、竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

若无保留价至少一人报名并出价,则竞拍成功

若有保留价的,至少人报名出价,并且成交价格大于或等于保留价,则竞拍成功

 

九、特别提醒:

(一)本次转让中恒广场商场为1至4层,本次转让不包含商场前空地。商场地下一层车位为人防车位(仅拥有使用权),受让方如有使用需要可与转让方另行协商。受让方付清全部交易价款及相应利息后,转让方协助受让方办理转让标的过户手续。佛山南方产权交易所不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

(二)竞买人须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查,竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

(三)因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。

(四)转让方和受让方相互配合积极做好转让标的权属变更手续,所涉及的一切税费由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。

(五)转让方依现状转让上述标的,转让方对转让标的任何瑕疵不承担任何保证和担保义务,转让标的的任何瑕疵均不构成受让方主张本次交易无效要求退还全部或部分买受价款或要求索赔的理由。受让方不得以拟转让标的存在产权争议、权属不清晰、证照不齐全、产权存在瑕疵、拖欠税费或其他任何理由要求转让方或佛山南方产权交易所承担赔偿责任。

(六)受让方须承诺已知悉拟转让标的的相关政策、法规等,并自行确认完全符合相关要求。如因不符合政策法规规定而导致无法办理权属变更登记或产生其他纠纷的,一切风险责任均由受让方自行承担。

(七)转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证,只是对竞买人了解资产现状的提示和简介,竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对拟转让标的真实情况进行了充分细致的了解,并承担参加本次转让所产生的一切风险。

(八)本次交易涉及的一切信息、资料(包括佛山南方产权交易所按公告要求向意向受让方展示的所有资料)均由转让方或其他部门机构提交和出具,其真实性、完整性、准确性和有效性均由转让方承担,佛山南方产权交易所对上述信息、资料及由此产生的后果不做任何承诺和担保,不承担法律责任。

(九)竞买人应自行对项目信息进行调查核实,在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下,自行决定是否参加交易,并独立承担风险。佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

(十)竞买人在竞价前请务必自行查看《资产交易合同》模板,成交后受让方需与转让方签订《资产交易合同》,自行决定是否参加交易,由此所产生的一切风险责任均由受让方自行承担。

(十一)因受让方延迟交费、税、金所造成的一切后果由受让方承担。

(十二)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

 

咨询电话:0757-82363119、82363115 联系人:陈先生、林先生

联系地址:yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6楼

 

佛山南方产权交易所

                                                   2019年122

竞买须知

佛山南方产权交易所定于20191230日10时起至20191231日10时止(延时除外)在佛山南方产权交易所淘宝网资产竞价网络平台上(网址:http://zc.paimai.taobao.com;户名:佛山南方产权交易所)进行公开竞价活动,现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人:

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

1.转让标的:yabovip2高明区跃华路551号中恒广场商场

2.竞价方式:

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

3.竞价时间:20191230日10时起至20191231日10时止(届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)。

本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延时5分钟。

4.竞价起始价为人民币80,000,000元;报价的加价幅度以人民币50,000元整的整数倍数,保留价:

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币元整(人民币8,000,000元)。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额(人民币8,000,000元以上)支付竞价保证金,同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值,其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的,竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称受让方)冻结的保证金将自动转入佛山南方产权交易所指定账户。竞价未成交的,竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

6.本次线上竞价活动计价货币为人民币,线上竞价时的起拍价、成交价不含转让方和受让方在交易中需要承担的国家税费、淘宝资产竞价平台软件服务费和佛山南方产权交易所交易服务费。资产转让等相关费用,由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。竞买人在成为转让标的受让方后,受让方需按以下标准向佛山南方产权交易所交纳交易服务费

标的类型

协议成交

竞价成交

备注

房地产、债权、在建工程及土地使用权

按成交价1%向受让方收取服务费

向受让方收取成交金额的2%

——

单笔单向转让服务费不低于5000元人民币

最低收费:5000元

注:本标准所称协议成交,是指经公开挂牌,通过非竞价方式只产生一个符合条件的意向受让方的,由交易机构组织交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

本标准所称竞价成交,是指经公开挂牌,由交易机构依据交易公告披露的竞价方式,通过拍卖、招投标、网络竞价以及其他不违反国家法律法规规定的竞价方式组织竞价,实现成交签约。

上述费用交纳义务在受让方确定时产生,应在受让方确定后5个工作日内交清。

7.竞买人须在被确定为转让标的受让方之日(《签约通知书》出具之日即为买受人确定之日)起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同,否则其已缴纳的交易保证金将作为违约金不予退还,且转让方有权对转让标的另作处置。

8. 成交价款的结算时间和方式:竞价成交后,受让方应在202018日17时前凭相关身份材料到佛山南方产权交易所(地址:yabovip2yabovip2008季华五路18号经华大厦6楼)办理后续交易手续。并按照以下方式支付交易款项:

(1)首期款为交易价款的30%,受让方应在《资产交易合同》生效之日起10个工作日内(含当日),将该费用除已自动转为交易价款的保证金的余款,支付至佛山南方产权交易所指定银行账户(开户行:农业银行佛山华达支行,户名:佛山南方产权交易所有限公司,账号:44422001040084467)。

其余款项按同期中国人民银行贷款基准利率向转让方支付延期付款期间的利息,应在双方签订《资产交易合同》生效之日起90天内,且在办理该房地产权过户递交资料日之前支付至佛山南方产权交易所指定银行账户(同上)一次性付讫。在上述付款期限内,受让方可提前支付其余款项及相应利息。

本条中的相应利息,受让方需同意按《资产交易合同》生效之日中国人民银行公布的半年期贷款基准利率计付,利息计算期间为《资产交易合同》生效之日起至实际支付之日止。

(2)交易双方未按照交易制度、文件的规定按时支付相关服务费用的,佛山南方产权交易所以保证金抵扣相关服务费用,相关服务费用不足部分,受让方仍负有清偿责任,佛山南方产权交易所有权要求受让方补足。

(3)交易双方将约定的服务费用支付至佛山南方产权交易所指定的账户,由佛山南方产权交易所在收到交易双方关于划转首期交易价款的书面通知及足额服务费用次日起3个工作日内将首期款(含保证金)一次性转入转让方指定账户。其余款项及受让方支付的相应利息在双方办理完过户手续及收到交易双方关于划转交易价款的书面通知次日起3个工作日内将余款一次性转入转让方指定账户。

9.竞买参与本次竞价,视同对转让标的已进行过尽职调查,且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷佛山南方产权交易所及转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产转让过程中出现下列情形的,佛山南方产权交易所可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动,同时佛山南方产权交易所有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)资产转让申请提交佛山南方产权交易所后,未实际在佛山南方产权交易所履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定,并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼,由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的。

11.本竞价须知由佛山南方产权交易所负责解释。

 

 

佛山南方产权交易所

2019122

详情请点击网址:https://zc-item.taobao.com/auction/608924365540.htm?spm=a219w.7475002.paiList.1.12961cfdPfUSiy




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